耐震診断って・・・

耐震診断って何人くらいで行うのが理想か？

こんな質問、マニアックすぎて、よくわからん・・・

まぁまぁ、そう云わずに聞いてくだされ。

拙は４人だろうと思う。

役割分担で、

一人は、間取りを書く。これは、建築確認などの図面だけではなく、実際の家の間取りを自分で確認しながら、書いていく。

これじゃなきゃダメ。自分の目で見ることが肝心。確認書の図面が間違っていることは往々にしてある。

そして、これは後日、補強工事が実際にやりやすく可能な場所をインプットする。

図面だけでは見てたのでは、出来ない工事個所を補強設計する危険がある。

これだけでも一人で１時間くらいはかかる。

もう一人は、建物と高さ、屋根の勾配、道路の幅、隣地境界の距離、土地の高低差などを計り写真を撮る。

こちらは、家の中も写真を撮る写真係も兼ねる。

今一人は、屋根裏に入り込む。そして、床下に潜り込む。

これは筋交いの場所、大きさ、取り付け方を調べる。取り付け方によっては耐力がないと判断する場合もあるので、これも実際に見ないことにはあてにならない。

床下では、基礎の位置、ひび割れ等の劣化も確認する。

もちろん、つなぎを着ての汚れ仕事でもある。

最後の一人は、準備係である。

屋根裏に入るため、押入の天袋に入れる場所があったりするが、布団などの荷物移動や養生、床下に潜り込む場合は、床下収納の取り出しや養生。

床下収納がない場合は、和室の畳をおこし、下板を切ったりする。終わった後は元に戻すなどの作業が担当である。潜り込む人は泥だらけで出てくるので、養生は必要不可欠。

これで、４人。

時間にして２時間はかかる。

これを２人でやるとなると、けっこう大変だ。。。３人ないし４人が理想。

４人くらいでやると、ついつい見落としがちなところをお互いに補っている場合もある。

これは、精密診断の場合であって、横浜市が行っている無料診断は、一般診断であるからして、市の診断員はここまでやらないのが普通である。

たまに、市の人はこんなに丁寧に見なかったという人がいるが、市に苦情は言わないでもらいたい。

一般診断と精密診断ではその役割が違う。

一般診断は、耐震補強の要否を判断するもの。

精密診断は、補強設計をするもの。

同じ診断で違うから、

耐震っていうとこんなところも難しくしている原因かと・・・