こばログ

天の啓示・・・4あたりかな・・・

うれしいことがあった＾＾

何気ない会議、3人だけの少人数の会議の中

ふとした社員の発した一言だった。。。

「どこかに頼むんだったら、うちのほうがいいよな・・・ちょっとはマシだよな・・・＾＾」

冗談っぽく言った一言だった。。。

よみがえってきた。デジャブーか・・・

いやそうじゃない。かなり昔にこう思っていた自分がいた。

3人のたわ言のようなつぶやきのような会議は続く。

そうなの？＾＾少しはマシなの＾＾

そうそう、おれもそう思っていた・・・と拙

そうだよ。よそより少しはマシなほうだよ＾＾

何の会議かというと、耐震のお客様の振りかえりをしていてのことだった。

これまでの一人一人について、振り返っていた。

補助金ありの方は当然として、補助対象外の方もいる。

もちろん成約に至らない方もたくさんいる。

一人一人は覚えてはいるが、ぼや～っとしていて、何ががあるのかつかめない。

アポイントになった切っ掛けは、やはり説明会が多いが、それだけじゃない。

その後、相談・診断・提案・同意・申請・・・・と続く、どこでペンディングになったかまで、しっかりと記録してある。

理由はぼや～としているが、そのデータを分析してみようということになった。

項目から項目までの日数が何を表しているのか・・・そんなことが出てくると参考になるかもしれない。

で、で、価値を考えての一言だった。

うちに頼んだほうがましだよな～

縁あって頼んでくれたら、いい仕事するのに・・・という気持ちが込められている。

それだけのことをやってきたという自負である。

そして、自信があるということの表れである。

頼んでくれよ。という心の叫びがある。

いや、拙じゃない、社員がそう言ったのだ。。。

今朝、昨日のこの一言が頭から離れない。。。

じわ～と襲ってきた・・・涙が奥底から湧いてくる・・・、こんな感動は初めてである。

同じだ・・・初めてチラシを作って、職人仲間に見せて自慢したあの時の感情。。。

訪問販売の足場が立っていると、ちょっと悔しかった、あの時。

おれにやらせてくれよ。もっといい仕事をするから・・・と心の中で叫んでいた。

思い出した。

同じ想いを、社員の一言に・・・

続いてほしいDNAは、これかもしれない。

最近の横浜市の見方

昨年の夏くらいまでだったと思う。

室内の下地によくつかわれている建材だが、プラスターボードがある。

新築はオールこれだ。

これの耐力が、1.2ｋｎでみてよいと教科書にはある。

だいぶ以前に、青本（日本建築防災協会の耐震の教科書）の講義を聴きに行った時、そんなことを言っていた。ちゃんと拙の青本にはメモが書いてあるから、たぶんそうだろう。

厚さが12ｍｍなくても9ｍｍでもOKとメモしてある。

昔の建物は、ラスボードに塗り壁が多いが、これはダメ。厚7.5ｍｍしかないから、耐力は0とみる。

その昔は、竹こまいの土壁だったりしたので、これはその厚さを見て耐力をみる。

プラスターボード、いわゆる石膏ボードであるが、耐震診断で1.2ｋｎみるとそれはそれで、けっこうな数値になる。

洋室一部屋だと、けっこうな耐力になっていたが、これが、昨夏あたりから横浜市の見方が、釘の種類とピッチもみろとなった。

そんなの無理な話だ。

非破壊でどうやってみるのか？？？

確かに青本には、CN釘の50かなんかで、250ｍｍピッチとかなんとかで、川の字打ちでとかなんとかで1.2ｋｎと書いてある。

そんなの新築でその通りにやれと言うならまだしも、既存の住宅で仕上がっているのにそんなことを杓子定規にみてどうなのか！？

なので、こんなことが起きた。

以前にまだ、PB（プラスターボード）だったので、1.2ｋｎで耐力をみて、現況と補強設計をした。

1.05で補強計画ができた。それで見積もりし、18か所の補強となった。

それが、PBの耐力の証明が出来ないので、無耐力としたら、1.0を下回ってしまった。

3か所補強場所を増やさなくてはならなくなった。当然工事金額の見積も上がる。

お客様の自己負担額も上がっってしまった。

ご説明して、ご理解をいただいて、そのまま申請を続行したが、どうもこっちが納得いかない。

そりゃ、今までみていた耐力が0になるのだから、そして補強箇所がふえるんだから、結果安全側に設計されていることにはなる。

18が21箇所になったんだから、そりゃそうだ・・・

そんなことがあって、今ではPBは全部0としている。

だから、室内側の耐力のみてとれるところはないのが現状。

外のモルタルは相変わらず1.6ｋｎでOK。

精密診断法でやっていると、これはもう安全側の設計だということがハッキリ見て取れる。

じゃ、それ以外は耐力がないのか？ちょっと風が吹けば倒れるのか！？

筋交いがどうしても見れなくて、外がドイツ下見の板張りかなんかで、内壁がラスボードの塗り壁なんかだったら、精密だったら評点は0.0となる。

ということはちょっと揺れたら倒れちゃうのか？

あくまでも震度6強から7の話ではあるが・・・

そんなことはないと思う。

じゃ、一般診断のように鼻っから、必要耐力の1/4を耐力にいれてもいいかというと、これまたそれも行き過ぎのような気がする。。。

一般診断法の精算法と精密診断法の略算法は非常に似ているが、ここが一番違う点である。

ゴメンナサイ、めんどくさいはなしになった。。。

青本もどうも、この秋あたりに改正があるという話である。

いや、診断の計算がであるが。

話を戻そう。簡単に言うと、今は横浜市の補助金申請するには、かなり、安全側で補強設計することになる。

ハッキリ言うと、すごく丈夫に補強せよ。とのこと。

全国平均レベルより、かなり丈夫になる。

結果、補強箇所も増えるので、金額もかかる。

自己負担も増えている。

金額だけ言うと補助金がアップしても、自己負担は変わらない。という状況ではある。

これで本当にいいんだろうか・・・

運動不足

身体があちこち痛い。。。

一昨日、実は半年ぶりのゴルフに行ってきた。

子供の少年野球の時の親たちの親睦ゴルフだ。

昨年久しぶりに、やろうよ、ということで5.6年ぶりに再開し、誘われた。

一回きりでまた、数年後かな、と思っていたら、なんと半年ぶりにまたしてもやるという。。。

ゴルフを半年に1回ということは拙にとっては、近年にない量産ペース・・・

歩くのが良くてゴルフをやっている。なんて輩がいるが、それは月一位だったらそれでもいい。

歩け歩けでいい。健康のためだ。

年一、2年に1のペースだと、そうはいかない。

出来るだけ歩かないようにするのが、年1ゴルファーの守らなければならない掟である。

じゃないと、普段歩いてないんだから、あとが大変だ・・・

ゴルフ場では、出来るだけカートにのって歩かないようにするのが、ここ10年の拙のやり方である。

じゃなきゃ、あとであちこち痛くなる。。。

で、今回楽なのが、近くの連中ばかりだから、迎えにまで来てくれる。

送り迎え付きのゴルフなんて、考えたらなんと贅沢な＾＾

で、懇親会も当然、歩いていける。

ま、懇親会が目当てのようなゴルフだから、スコアは聞かないで。。。

2組だが、一応コンペにしたから、それでも、3位入賞で、ニアピンも一つ取れた。

・・・

ささやかな賞金もすぐに愚娘とかみさんにとられてしまった。。。

瀬谷丸2

瀬谷丸の活動がさらに広がっています。20冊以上の中古本、CD、DVDを出してもらえれば、ブックオフが査定してその金額を全額瀬谷丸に寄付することを決めたそうです。

『三陸沖に瀬谷丸を』の活動が活発化している。

http://blog.zaq.ne.jp/seyamaru/

小善は大悪に似たり、大善は非情に似たり

稲盛さんがよく使う言葉らしい。

これいい。すごくいい。

こんな風に生きられたら、かっこいい。

あこがれる。

リーダーたる者はこうじゃなきゃならない。

・・・

真理を突く言葉の記事は短くなるなぁ～

あれこれいわなくてもいい。

悪い人になりたい

いい人になろうということは悪い人。

確かに心当たりがある。

染み付いたいい人ごっこで、自分をもだますのはやめよう。

言っていることが矛盾だらけになってしまう。

で、いい人ぶってもそんなことはすぐに見破られてしまう。

というか、すぐに気持ち悪く感じる。

自分でもそうだが、これが染み付いているとなかなかどうして・・・

それを言い訳という。

語るほどに言い訳じみている。

本当にいい人は多くを語らない。

語るとすると、本当のことだけ。

話がうまいというのは、信念がある人のことを言う。

話なんてのは、数やればどうにでもなる。

それでも語らなきゃならない。

仁あらば必ず言あり・・・だったかな・・・

またも語るに落ちた。。。

価値観の違い

人間、相性がある。

どこまで行ってもこれがすべてのような気がする。

なんだろうか、この相性ってやつは・・・

こんなデジタルな世の中になって、そんなことを言うのは・・・

でも、パソコンでも相性が悪い、なんてことを言う。

あれほどデジタルなものにでも相性なんて言葉を使うところが、どこまで行っても人間のやること、つくることは相性なのか。

相性の違いって・・・

ようするに大事だと思う価値観が、自分のものと他者のものと違っている。

そして、許せるところと許せないところの価値観が微妙に混ざり合い、すれ違っているが、

許せない価値観が正面からぶつかると、別れが来る。

ということで、Sさんとの別れが来た。

そう、たまにこのブログでも出てもらった、愛称グダグダのSさんである。

こっちの愛称はいいが、相性が悪かった。。。

相性の一言ですますのが一番。

横浜市耐震補助金、もうひとつの改正

横浜市の耐震補助金の改正がごく最近だが、二つある。

一つはすでにこのブログで紹介した。

そう、市の無料耐震診断を受けずとも、いきなり申請できるということだ。

精密診断すれば、必ずと言っていいくらい、1.0未満の評点になるからであろう。

未診断でも、業者に依頼すればすぐに申請可能となったが、それでも自己負担がいくらかはハッキリと聞いとかないと、あとあとトラブルになるのでご注意頂きたい点ではある。

それともう一つの改正とは↓↓↓↓↓↓

配偶者か、1親等の家族が住んでいれば申請できる。ということである。

今までは、たとえば、親名義の土地建物に息子さんのご家族が住んでいるような場合、で、親御さんが、遠いにいる場合は、申請できなかったのである。この例はけっこう多いようだ。

補助金申請の条件の一つは、自分で住んでいる自分の建物。ということだった。

これが、本人じゃなくても上記のようにその配偶者か1親等、いわゆる子供か親、どちらでもいいが、住んでいれば申請できるようになった。

やっぱり、性格か・・・

★真剣にやると知恵が出る。

★中途半端にやると愚痴が出る。

★いい加減にやると言い訳が出る。

★やる気がないとため息が出る。

・・・FBで見た言葉である。

１番上の言葉からは行動が出る。

２番目から下は、行動ではなく、口が出る。

心が先と見られがちだが、行動が先でもいい。

心あらば形に出るが、形から入っても心が付いてくる。

どちらでもいい。

どちらにしても、重要なのは行動。

口ではない。

無料診断の意義

横浜市では、昭和56年5月末日以前に建築確認を受けて建てた木造住宅に対して、市で行う無料耐震診断を受け、その結果、上部構造評点が1.0未満であれば、1.0以上となる耐震補強工事を行う場合、補助金最高225万円が出る。

杓子定規に書いた。

このとおりである。

しかし、ここで素人には理不尽な仕組みがあることを言おう。

市の無料診断の1.0未満というのは、一般診断法を使っている。

で、補助金がもらえる補強工事のほうの1.0以上とは、精密診断法を言っている。

？？？？？？？？？？？？？どういう意味？

評価が二つあるのである。

前者、一般診断法の1.0と後者精密診断法1.0とはちがうの？

そう、違うのである。

ええええええええええええええええええええええええ

さもありなん。。。まさしく、えええええええええええええええである。

一般診断法と精密診断法の違いは、

一般診断法は必要耐力の4分の1は下駄をはかせて保有耐力にしている計算法。開口部はすべて耐力なしとして計算する。精密診断法は開口部も3種類の低減係数をかけるが、少しは耐力をみているが、必要耐力の4分の1は保有耐力に入れないで計算している。と言ってもしょうがないので、ここでは簡単に言おう。

一般診断法のほうが精密診断法に比べて甘く数値が出る傾向がある。

たとえば、市の無料診断で、一般診断法だが、0.5となった。

単純にこの0.5を1.0まで上げればいい思ってしまうが、そうは問屋がおろさない。

この家を精密診断法で再計算すると、もちろん診断調査は別に行うが、0.25位になる。

もちろんおおよその話ではあるが、半分くらいの数値になってしまう。

そこから、1.0に上げるのだ。

0.5を1.0にするのと、0.25を1.0にするのでは差がある。

数値を上げる差が多ければ、それだけ工事が多くなる。当たり前だが、工事費も多くなる。

一般診断の0.5を1.0にするのではなく、精密診断のほうの0.25を1.0以上にする。

でなければ、補助金は出ない。

じゃ、無料の診断をいくら受けたって意味ないじゃん。

その通り。

ハッキリ言おう。昭和５６年以前の建物はすべて耐震補強が必要である。

だから、補強工事が前提である。

診断と言うと、もしかしたら、OKになることを少しは期待する。

ハッキリ言おう。この年代の住宅はいくら良く作っていても、診断するとすべてNGである。1.0未満になる。

工事の手抜きでも何でもない。当時の基準がそうだっただけ。

昨日、市から画期的な通達があった。

今まで、補助金申請には、この市の無料診断が必ず必要だったが、いらなくなったというのだ。

解りやすくハッキリ言おう。

これまで市の無料診断が必要だったが、いきなり精密診断で設計して申請してよいことになった。

昭和５6年以前の築30年以上たつ住宅は、耐震補強が必要です。

横浜市は日本で一番高額な補助金最高225万円（非課税世帯は300万円）の工事補助を行っている。

いきなり業者の設計で補助金申請が行えます。・・・以上