こばログ

小難しい話・・・

一昨日の続き　　　耐震補助金が使われていない現実の謎・・・

たぶん耐震という言葉に、一抹の不安を感じるのではないだろうか・・・

怪しい響きがある。

でもでもでも、行政のやることであるからして、怪しい訳ではないと思うが、そうでもないらしい。

実は、昨日、セミナーの講師をやっていたが、そこでの質問・・・

横浜市の耐震補助金１５０万円で出来るところまででいいからしてほしい。

こう思っている方が、けっこういらっしゃるようである。

そりゃそうだ。耐震リフォームに掛ける全国の平均的な金額は１２５万円である。

誰が見たって、１５０万円もあれば出来るじゃないか・・・と思うのは当然である。

もう一度ハッキリ言おう・・・補助金だけでやってもらえるのだったら、耐震補強してもらいたい。である。

しかしこれが、そうは問屋が下ろさないカラクリがある。

なぜって？

ちょっと小難しい話になるが聞いてくれるだろうか・・・

それには先ず、補助金が使える条件を説明しよう。

条件があるんだ？・・・そりゃそうだ、やみくもに何でも補助金なんか出せないよ。ちゃんと条件がある。

一つには、昭和５６年５月以前の確認申請が出された建物であること。

これは皆さん結構知っている。

そして、横浜市の無料耐震診断を受けて、その評価が1.0未満であること。

1.0以上だったら使えないのである。

ここが実はミソである。

この評価というのは実は、４つの数字から出来ている。

諸貴兄姉氏には、遠い昔を思い出していただきたい。

４つの数字とは、仮に２階建て住宅としよう。

平面的に考えて、１階の縦軸をX軸、横軸をY軸としよう。

２階もX軸、Y軸と見た場合、４つの数字が表れる。

要するに、１階のXとY、２階のXとYである。

この４つの数字を診断して出す。

で、この４つをみて、最後に評価を１つ出すのである。

例えば、1Xが0.3、1Yが0.4、2Xが0.7、2Yが0.8、と診断された家があったとする。

この家の評価は、いくつであろうか？

合計は、2.2である。4で割って、0.55と暗算で答える人は頭が良い。

がしかし、そうはならないのである。

この家の評価は、0.3である。

？？？？どこからその数字が来たのか・・・

一番最低の数字がそのままその家の評価とする。というルールがある。

要するに、1Xの0.3が一番低い数値だから、全体の評価も0.3となるのである。

単純に一番低い数値がそのまま評価となる。この評価のことを上部構造評点という。

ここまでもだれでも解かることである。そんなに難しくないと思う。

ところが、ここからよ～く聞いてほしい。

補助金の条件というのは、この0.3を1.0以上にすることにある。

言いかえれば、４つの数値の全部を1.0以上にすること。である。

おわかりだろうか？

上記の家の場合、４つ数値全部を1.0にする必要がある。

例えばこのような例を出そう。同じ0.3と評価された家である。

1Xが0.3、1Yが1.1、2Xが1.1、2Yが1.1と診断された家があったとしよう。

この家の上部構造評点は先ほどの家と同じ0.3である。

もうおわかりだろう。この家の耐震補強は、1Xのみすれば足りるのである。

他の1Y、2X、2Yはすでに1.0以上であるからして、するんであればより結構なことだが、予算もあるしという話であるなら、それはそれで評価としては、問題はない。

前者と後者では、同じ評点0.3の家でありながら、補強工事としてはぜんぜん違う内容になってしまう。

いやいやいや、そんなに結構・・・補助金以内でいいよ・・・というわけにはいかないのである。

もう一度言おう、なぜなら、評点を1.0以上にしなければ補助の対象にはならないからである。

４つの数値のうち、一番低い数値がその家の評点になる。

ということは、0.●●があってはならないからして、ほどほどでいいという訳にはいかないのである。

お解りいただけたであろうか・・・

これは、行政単位の方針である。

他の区市町村では、1.0までじゃなくても出すところもあるらしいが、こと横浜市の補助金はこのようなルールになっている。

じゃ、うちは、いいや・・・と思われただろうか？

このようなことをきちんと伝える機会を行政も作らなきゃいけないのでは、とも思う次第である。

もし、本気で耐震補強をお考えであれば、もう少し突っ込んだ話も次回しようではないか・・・

すればするほど、小難しい話になるがついてこれるかな？

耐震補助金説明会

昨日は、瀬谷公会堂にて説明会を行った。

ここ数年行っている横浜市の耐震改修の補助金説明会である。

チリの大地震で、日本にまで津波がきた・・・

考えたら大変なことである。

太平洋を越えて波が押し寄せるなんて、すごいと思いませんか・・・

５０年前にもチリからの津波で死者が出るような騒ぎになった。

今回は、予報で電車までストップした。

結局、宮城県で牡蠣の養殖に被害があったが、死者が出るような大被害はなかった。

まあ、なによりである。

そんなタイミングでの説明会であったので、関心があると思いきや・・・

聞きに来る人数が非常に少ない。

先日２月２８日に神奈川公会堂で行った時は、２０名以上の方が来た。

今回瀬谷区では、６名だった。

瀬谷区の人はのんびりしている人が多いのか、地震対策に関心がないのか、

それとも、補助金なんて行政から頂かなくとも結構、と思っていらっしゃるのか・・・

でも、１５０万円である・・・

補助金とは、融資と違うんだから、返さなくっていいもの。もらえるもの。

反応が少ないのが不思議なところなのである。

横浜市の補助金であるからして、当然行政庁の予算がある。

で、以前に市に聞いてみた。いくら、耐震補助金の予算があるの？

答は、３００棟分です・・・という。

１５０万円×３００棟なのだそうな。

それが、毎年２００棟前後しか、その予算が使われていないそうな。

えええええええええええ～、そうなの？？？

そうなんです。もっと使って下さいよ～　　て、市の担当者が宣った。

それじゃ～ヨッシャ～！って始めたのが、耐震補助金利用説明会なのである。

それにもまして、今年度分は２００棟もいかないのである。

なぜそんなことが解かるのかって、だて、拙が今申請を出している一番最近の案件が１３２番目だから・・・

細かいことを言うと解かってしまうので言いませんが、ということは、今年度は３月までで締め。

この時期で１３２番目ということは、もうあといくらも申請できないだろうから、今年の補助金申込は１５０件くらいが関の山。

例年にもまして少ないのである。

昭和５６年５月以前の建物が対象なので、もう建替えとかして耐震補助金なんて必要なくなってしまったのか？

数が少なくなってきたからということか・・・

いや違うな～、築３０年ではあるがまだまだ古い住宅はたくさんあるもんな～・・・

横浜市の人は、補助金なんて興味がないのか？

なんだかそう思っちゃう節もある。

全国的に見ても横浜というと所得が高い地域ではあるので、プライドも高いのかも・・・

先日の神奈川公会堂の聴講者方は、結構そんな補助金知らないという方もいたようだし・・・

知っていても、業界的に業者が補助金を使いたがらない向きもある。

ま、いろいろな問題があって、耐震補強が進まない・・・

この問題、もうすこしよ～く見ていく必要があろう。

　

ちょっと長くなったので明日にでも書こう・・・

減築

なんか話ばかりが、いっぱい来ている。

んんん、失礼・・・話ばかりとは、不謹慎であった。

ご相談いただいている案件が非常に多い。

それも、普通のリフォームではない。

もちろん、耐震がらみなのだが、単純に、耐震補強だけのご相談ではない。

一つ例をあげると、減築もある。

ニュース的には、最近多くなってきたという減築。

30代で家を持ち、数年で家族が増え、増築する。

20年、30年、40年経つと今度は、一人減り、二人減り、三人減り、今はこんな広い家に二人だけ、一人だけ。という方。

心当たりの方は多いだろう。

なので、掃除が大変という話もよく聞く。

使っている部屋は、一つか二つ。

あとは、クローゼットというと聞こえはいいが、物置代わり。

たまに来る子供たちの荷物がいっぱい。

出て行った子供たちも、自分の家にはそんなものを置くスペースなんかないので、実家を物置にしている。

孫の顔を見せにいくことを手形に、ちゃっかり勘弁してもらっている。

なんて・・・・あなたのことですよ

思い切って減築する。なんて話がないのは、こんな事情が多いだろう。

だから、現実に減築のご相談はそうそう多くない。

この案件、実は、減築に補助金が使えないかという事なのである。

結論から言おう。使えます。

全ての減築に補助金が使えるかというと、ある程度の条件がいる。

今回の案件については、使える。

耐震補助金150万円使って、2階建てを平屋に減築する。

ということは、減築が耐震補強になるのか？とお思いであろう。

答は、なるのである。

２階屋の耐震強度の計算式と平屋の計算式の違いで、耐震強度は、平屋のほうが地震に対して強い。

拙としては、この点を耐震補強として訴えたい。

面白いとは思わないだろうか・・・

絶好期を逃がすな

何度も何度も申し上げてきたことであるが、

リフォーム時こそ、耐震補強の絶好期。

世には、リフォームと耐震補強とが、ぜんぜん別物のように思っている人が多い。

キッチンを交換して、お風呂をシステムバスにして、壁紙を張り替えて、間取りを使いやすく直して・・・

先ずは、最低このくらいは考えているんだけど・・・耐震もいずれやらなきゃいけないけど、次回ね・・・

このうような方が実に多い。

耐震補強と他のリフォームと同列に思っている。

何も、耐震補強が偉いと言っているわけではない。

例えば、キッチンを交換する場合、流し台だけ換える人はそうそういない。

皆さん大体、キッチン周りの壁も拭きやすいキッチンパネルとかにする。

また、お風呂をシステムバスにするということは、今のタイルやなんかは全部解体する。

何を言いたいかというと、壁をはがしすことが前提の耐震補強の工程の一部を含んでいるのである。

構造を露わにし、そこを補強することが耐震補強工事である。

だから、リフォームする時こそ、構造をいじるチャンスなのである。

壁紙の張り替えにしても、今の壁紙をはがさなければ、新しい壁紙を張れない。

はがして、新しくするのであれば、補強するチャンスなのである。

壁紙と耐震補強、一見全く別のジャンルである。

耐震補強と他のリフォームが違うということは、こういうことである。

外壁の塗り替えにしても、キレイにする前に、補強するのであれば経済的である。

耐震補強工事は、はがして、補強して、また、ふさぐ・・・という工程をふむ。

リフォーム工事の工程の中に、耐震補強工事の工程の一部が入っている。

補強個所は、詳しく調べなければ解らないから、したいリフォームの個所がすべて補強工事の対象になるとは限らない。

お風呂がいつも補強しなければいけないのかというと、そうではない。

キッチンがいつも補強する場所とは限らない。・・・・そんなことわかるってるよ

失礼しました。

どこか、頭の隅にでも覚えていてもらいたい。

リフォーム時こそ、地震に備えるチャンス・・・・なのである。

耐震補助金セミナー

港南公会堂で行ったセミナー、横浜市の耐震改修の補助金をもっと使いましょう！というセミナー。

さすがに、1月は聴講者が多い。

阪神淡路の震災から15年、テレビでよくやっているからでしょう。

それにしても、昨日の聴講者は熱心だった。

噛み砕いたと言っても構造の話を聞くことはつらいと思う。

眠くなるのが当たり前。何せ、午後の一番眠い２時から２時間である。

昼食後、血液は胃に集中し、頭には行かなくなる。

ボーとした中、構造の話である。行政の申請手続きの話である。よく我慢して聞いてくれた。

昨日は横浜市の耐震診断を受けたことのない人が多かった。

横浜市の無料診断は受けた方がけっこういるが、受けた後の補強工事が進んでいない。

じゃ、結果が良いから？・・・

違う、全く悪いのである。ほとんが・・・

どうぞ、補強工事をしてください。

震度６強～7の大地震に対して、倒壊の可能性が高い家がほとんどである。

来ちゃたらどうします？

来たときは、いいんだよ・・・という答えが圧倒的に多い。

だったら、診断してもらわなくてもいいんじゃない・・・と言いたくなる。

どっちにしろ、倒れたっていい、だったら、調べる必要がどこにあるの？

不思議である。

建て替えるという方もいる。それはけっこうなこと。

ハイチのことは対岸の火事と高をくくることなかれ。

他山の石、この国のほうが危ないのである。

住宅エコポイント

耐震の補助金ばかり、叫んできたが、今世の中はいろんな補助金真っ盛りである。

車や家電のエコポイントもだいぶ浸透してきた感がある。

そして、いよいよ、住宅のエコポイントが始まる。

上限30万ポイントである。・・・ようするに30万円分である。

実は、まだまだ、細かいところは決まっていないが、対象になる工事が決まった。

省エネということで、断熱に関することが対象である。

一つには、開口部の断熱。窓である。

窓を複層ガラスにするとか、内側にもう一つ窓、インナーサッシをつけること。

開口部からの熱損失が一番多いから、ということだろう。

新築は、今はほとんどが、ペアガラス（複層ガラス）なので、30万円分のエコポイント決まりである。

リフォームはというと、窓の断熱と外壁・屋根・天井の断熱が対象である。

外壁や屋根を断熱することは、なかなか大がかりな工事になるので、大規模リフォームでスケルトンにするくらいのリフォームを考えているような場合は、よいかもしれない。

このような断熱に加えて、手すり取り付けだとか、バリアフリーにする工事だとかもポイント対象になる。

手すりだけ、バリアフリーだけは対象外なので注意したい。

１軒の対象工事の合計ポイントが３０万になるまで、何回もポイントが使える。

申請が１回限りということではない。

また、ポイントでなにか他のものが買えるということだけではなく、即時交換ができる。

ようするに、３０万円分その時にプラスの工事に換えられるのである。

例えば、１００万円の対象工事をすることになったら、トイレ工事に３０万円分即使える。

窓の断熱工事１００万円とプラスおまけで、トイレがキレイになるということである。

トイレ工事は対象外だが、ポイントを使うのは、何の工事でもかまわない。

どうも、このあたり、サッシメーカーの政治献金がうごめいているような気がする。

何せその説明があったのが、トステム本社だ。

そこに、ライバルのＹＫＫも来ていた。

妙に仲がいい・・・おかしな気の使い合いが妙に生々しく感じたのは拙だけだろうか・・・

地震

ハイチでの地震がすごい。

マグニチュードは、7.0ということであるが、すごい被害である。

今テレビでもやっていたが、各国からの救援活動も迅速に行われているようだ。

アメリカからの支援、支援とどのテレビでも言っている。

そりゃ近いし、当然である。

と、聞いていたら、中国からも・・とあった。

日本はどうかと聞いていたら、やっと鳩山首相が支援する計画を発表とあった・・・

太平洋を越えた中国から、すでに支援物資がハイチに入っているのに、

大地震国、阪神淡路を経験している日本の支援がまだ入っていない・・・

地震被害に対する一番の支援は、早くないと意味がない。

瓦礫の下の人を助けることと、けがをした人を助けること。

先ずはこれが一番だ。早さが一番である。

時間の経過とともに、支援策は変わるものであるが、

今は、とにかく、専門スタッフ集団をいち早く現地に飛ばすことが大切である。

素人の拙でもわかること。

肝心な時の決断、実行力がどうも遅いような気がするのは、拙だけだろうか・・・

しかし、ハイチって普段、地震ってよくあるのだろうか？

外国で大地震が起こると、その被害はものすごいように感じてしまう。

建物がレンガや石造りばかりで、すごく地震には弱いように思うが、はたしてどうなのか・・・

地震国日本においても、住宅の耐震化率がどうも上がらないようである。

今年は、阪神淡路の震災から15年。

のど元過ぎれば・・・の感覚は解るが、

横浜市でも、昭和56年5月以前に建てた住宅に対して、無料の耐震診断を行っている。

ご存じの方も多いと思うし、すでに受けられている方もかなりいることだろう。

実際、耐震補助金説明会や、相談に来られる方にお聞きしても、無料診断は受けているという方はけっこう多い。

がしかし、そこから先の、補強がやっていない。

診断だけ受けて、補強はしていないのである。

補強しないのであれば、診断はいらない。と思うのは早計だろうか・・・

診断してもらうと、悪い結果が出るのはある程度解っていた。という・・・

で、補強は考えていないという・・・

？？？？

だって、先立つものがないから・・・という。

だったら、先立つものをちゃんとしてから、診断してもらったほうがいいのでないだろうか。

悪い結果なら、直す計画がないなら、知らないほうがましでは・・・

直すことがあって、診断してもらう。これが、筋のような気がするが・・・

横浜市でも、診断はけっこうしているが、補強が進まない。と嘆いていた。

とにもかくにも、そのあたりのことや、補助金のことを解りやすく説明する機会を設けているので、

話だけでも聞いてほしい。

変な訪問販売や、構造のことを解っていない輩にひっからないようにしてほしい。

近々では、1月22日と25日に開催します。

耐震補助金利用説明会。

詳しくは、弊社ホームページにてご参照ください。

http://www.shokuninkai.co.jp/information/12225.php

設計料

建築の設計料っていくらくらいか知っているだろうか？

総建築費の5％～15％くらいが相場のようだ。

有名な建築家の先生にお願いすると15％くらいはかかるそうな・・・

これをどうお感じになるか？高いと思うか、当然と思うか、人それぞれだろう。

建築費2000万円で100万円から300万円である。

高いと言えば高いし、住みやすく使いやすく、オリジナルデザインなんだし、工事監理までするんだったら、当然じゃない・・・

人によってさまざま、実際に工事する工務店なんかでも、意見が分かれるところである。

設計料を取らないところもある。

もちろん確認申請費等や図面は頂くことはあるが、それでも、通常は5％くらいがいいところではないだろうか・・・

ところがこれが、リフォームとなると話は全然別である。

先ずもって、設計料の話すら出ないし、こちらもしないのが普通である。

よっぽど有名な建築家先生でなければ、出ない話だろう。

ここに疑問を提示する建築家の方たちがいる。

日本では設計に対してサービス、いわば無料との固定観念が強い・・・と嘆く。

だから、有料というと抵抗感があるのは事実である。

しかし、これはデザインいわば意匠の話である。

構造になると話が違う・・・ぜんぜん違う。

構造計算がいるとなると、当然設計料がかかるのは当たり前である・・・

がしかし、それがどのくらいが適正か、一般人には非常に分かりにくい。

例えば、このようなことがある。

リフォームであるが、工事費300万円に対して、55万円の設計費。このリフォーム工事の合計金額は355万円。

いかがだろうか？どうお感じになるだろうか？

ここでいうリフォーム工事とは実は、木造住宅の耐震補強工事である。

耐震補強工事も、リフォーム工事であることに間違いはない。

構造計算というほどではないが、その範疇ではあるが、それでも55万円というのは、いい金額と思うのは拙だけだろうか・・・

実はこれは、横浜市の補助金を利用しようとした市民のところに、届けられた設計料の見積もりである。

横浜市の無料相談を申し込み、派遣された市登録の設計業者の見積もりである。

これは一例だが中には、80万円くらいになるところもある。

法外でもなんでもない、横浜市に申請すれば、というか申請しなければならないが、承認される見積もりである。

設計料の中には、工事監理も含まれる。

詳細な計算は当たり前として、現場にも、3回くらいは足を運ばなければならない。

書類の申請やら、なんやら、設計の先生には仕事量も多く、このくらいの設計料は当然と思われるかもしれない。

拙も建築士のはしくれだから、その気持ちも十分わかる。

しかし、あえて申し上げる。

紙の上でいくら計算しても、耐震補強は進まない。

工事にこそ、お金をかけて、補強工事をしやすくすべきである。

横浜市の補助金は、全国一の上限150万円である。（非課税世帯は225万円）

実は、その内訳は、設計費20万円、工事費130万円の補助金ということなのだ。

先ほどの見積もり、設計費55万円ということは、そのうち20万円補助金が出て、自己負担額が35万円ということになる。

拙は、20万円も設計費が補助金で支給されるのであれば、それだけで行うようにすべきではないかと思う次第である。

市の申請ははなはだ面倒くさい。それはわかる。

あんな面倒くさい、時間のかかる設計申請を20万円ではできない・・・という先生方もいらっしゃるでしょう・・・

解ります。横浜市の申請が、他の行政と比べて面倒くさいということはよくいわれる。

がしかし、設計申請費20万円は全国的に見ればそのくらいが相場のようである。

当然、弊社では、市の補助金だけで設計、申請を行っている・・・ここは営業

もう一度言う、紙の上だけでは、補強は進まないのである。

補強することを目的にするならば、出来る限り、工事費に予算をまわせるようにしたい。

大目標は大地震時に備えること。工事してこそなんぼである。

いい家、悪い家

一日で、何件もの家を見ることがあるが、商売であるからして、

特別な想いもなく、仕事として割り切っていた。

どちらかというと、相談のほうに頭がいって、どう提案するか、その悩みをどう解決するかばかり、

考えてしまうから、いいも悪いもない。

が、こうも違いがハッキリとわかると、なんだか不思議な感じがするものである。

昨日、最初にいった家は、拙好みの和風の、いわゆるいい家であった。

いたるところに凝った仕事が見られる。

破風板にも、シャクリが入っていて、軒樋金具の付いているところと、その下でシャクリだけではなく、塗装も若干色分けしている。

品の良い色合いの外装だから、艶消しであるが、それでいて、モルタルの外壁から、みずがしみ込んでいるふしがない。

軒の出が、2尺あるので、外壁が雨でぬれずらいのだろう。

木部が多く、面格子もラワンのしっかりとしたものだった。塗装がはげているが、

昔のＯＰである。

これが、拙はとっても良いと思う。

風化して薄くなっている。

今の塗料は、ＯＰより確かに強くなっているが、劣化してくると、薄皮が剥げるように、ひび割れてくる。

そこから、毛細管現象で木部を濡らす。

それがいけない。

昔のＯＰのほうが持ちはないが、木部や鉄部にとっては、いいのかもしれない。

軒天も化粧板がしっかりしていた。

広小舞もまだまだがっちりしている。

屋根の劣化は、ここが肝心だ。

広小舞がしっかりしていれば、先ず問題なし。

外壁のモルタルもクラックもなく、

とにかくちゃんと建てたという印象だ。

午後、夕方に、すでに着工している現場へ。

ここは、サッシを交換したが、建てつけが悪く戸が閉まらない。

おかしい・・・まぐさは水平だ。

床は水平なのだ。

柱が思いっきり曲がっている。

もう、えっ？っと思うくらい曲がっている。

クロスの補修なしに行おうと思ったが、

枠も、クロスも補修しなければならない。

見積もりの時にしっかりとみなければいけなかったが、

まさか、そこまでとは・・・思わなかった。

水平は解る。

しかし、柱の傾きは解らないものである。

そういえば、入った時なんだか、変な感じがした。

もっと、水平器か、下げ振りで測ればよかったと思ったが遅い。

まさか、やっつけ仕事でごまかすことはできない。

柱の傾きを戻すことは、外壁から、内壁まで全部はがして引っ張れば出来ないこともないが、

そこまでは、当然施主も望んでない。

枠と、クロス補修して、見た目だけでも、治すしかない。

同じ木造の家で、こうも違うものかと、思ってしまう。

坪単価もそりゃ違うと思うが、ちょっとした職人の気遣いで、変わるところもある。

対照的な建物をみた想いがする。

動機善なりや、私心なかりしか2

五十にして天命を知る・・・といけばいいのだが、

まだまだ、そのひとつ前の、四十にして惑わず、のところをウロウロしている時が多い。

惑ってばかりいるから、見た目より若いのかもしれない・・・ﾊﾞｯｶｼﾞｬﾅｲﾉ

　

話は変わるが、昨日、耐震ということでご相談が一件あった。

なんでも、もうすでにお見積もりが出て、明後日に、契約になるという・・・

はたしてこのままでいいのかどうか、不安になったのだろう。

お話を聞いていて、気持が伝わってきた。

その業者も補助金を使うということだから、横浜市の耐震改修補助金を使う上での注意は説明しているはず。

と思ったが、していないという・・・？？？

大切な部分なので、しっかりとここでも言っておこう。

色々注意点はあるが、初めの段階で、特に言わなければならないことは、契約の時期の事である。

もし、耐震補助金を使うのであれば、契約は、申請が受理された後でなければならない。

先ず、申請することになるが、この書類を提出する前に、契約したり、金銭を授受したりするのはルール違反である。

どうも、このあたりをフライングしている業者がけっこういるようだ。

もちろんこれは、横浜市の指導である。

ばれたら補助金取り消し、なんてこともあるから、注意しなければならない。

業者の立場からすると、いち早く契約をしたいところかもしれないが、

耐震以外のリフォーム工事であっても、補助金を使う場合は、その見積書まで、提出しなければならない。

だから、リフォーム工事だけの契約も先走ってはいけないのである。

補助金を申請するのは、あくまでも市民ということになっている。

もちろん、設計業者でなけらばできない書類もあるから、一般的には一式で業者が書類提出し、申請することにはなるが、

一般市民には、初めての事だけになかなか難しいから、

それを、契約ありきでやるのは、いかがなものか・・・

そのあたりのルールをしっかりとわきまえて行わなければ、卑怯なように思う。

業者の気持ちはわかる。

拙も同じ類であるから、気持はわかる。

しかし、そこは、誠実に接するよう注意しなければならない点だと思う。

世に、リフォーム業者というとどんな風にうつるのか？

リフォーム業者だけではなく、建築業というだけで、斜めにみられる。

だからこそ、より誠実に応対しなければならない・・・

特に、市の登録にでもなっているのであれば、なおさらではないかと思う次第である。

公の信用を、笠に着てと思われる行動言動は、特に気をつけたい・・・