こばログ

ペルソナ3 工事チェック

ペルソナがらみで来ちゃったから、タイトルはそのままいくか。。。

工事の検査が諸貴兄姉氏にはもっとも重要、気になるとところではないだろうか。

それもしかるべきもしかるべき、行政が検査をしてくれるというのは、大いなる安心ではなかろうか。

しかも日本一厳しいというおまけ付き。

これだけでも、これだけでも価値がある。ついでのおまけにお金までくれるんだって。。。^^;

耐震、やりますよってところはそこらへんにたくさん転がっている。。。いや、失礼たくさん業者がいる。

転がっている方の業者では困まるから、どこを選ぶか。いやその前にどこに相談するか、ここから悩んじゃう。

それが行政の厳しい検査というだけで、どこでもダイジョーV！となれば、こんなに有り難い話はない。

いわば、水戸黄門の印籠のようなものだ。

業者はみんな、ハッハッー！とひれ伏す。

そのくらいの緊張感はある。いくらなれてるところでも、多少の緊張感はあるはずだ。

これは我々業者にとっても実は有り難い。

いつもマンネリしていると、緊張感というものがなくなってしまうのはどこの世界でも同じ。

検査というのは非常に重要である。他の工事ももっと考えなければならない。

職人会のお客様は、高齢な方が多い。65歳以上の人が圧倒的である。

人間、歳をとるとだんだんと角が取れて、丸くなってくる。

ましてやどういうわけか、うちのお客様は人がいいというか、特に丸い人が多い。

検査くらい厳しくなくっちゃ申し訳ない。。。

褒めてばかりじゃない。中には変な輩、これまた失礼。。。変な検査員もいる。

教科書通りじゃないと認めないおバカなことをいうものもいる。

力学的に強いことはわかっているが、教科書を盾に明らかに弱いほうじゃないと認めない。

そのメーカーに聞いてみても、教科書通りじゃないくても強くなればいいですよって確認しているにもかかわらず。杓子定規も程がある。

ま、こんな変なやつもいるから、堅いといえば堅すぎるかもしれないが、柔らかい方向じゃないので、まっいいか^^;

ペルソナ 2 補強設計のチェック

耐震補助金のメリットとして、見積書にもチェックが入ることを書いた。

一番最初に提出する身近な書類なので、ここから入ったが、当然工事のチェック。これが一番だろう。

その前に設計がある。耐震補強工事の設計は、横浜市の場合、精密診断法というもので行うことになっている。

補強設計には、精密診断法と一般診断法があるが、その区別はどうかというと、教科書にはこう書いてある。

一般診断法は、耐震補強の要否を判断するためのもの。

精密診断法は、耐震補強の設計のためのもの。

例外も認めてはいる。一般診断法で設計してもよいと言っている。民間では一般診断で設計しているケースが多い。行政も一般診断でも補助金を出しているところが多くなってきた。

精密診断というとちょっと荷が重い。。。と思われている節はあるのだろう。

どっちがいいの？と聞かれれば、どっちでもどうぞ、どっちでもいい、好きなほうをどうぞ。

別に精密だからといって、いいと決まったわけじゃない。

要は診断者設計者がどこまで深くその家の構造に思いを寄せているかが一番重要。

もちろん、知識や経験に基づいた技術が大前提にはなると思うが。。。

話を戻そう。。。

横浜市の設計をチェックする人たち、要は市役所の役人さんは、ものすごく知っている。いわば　専門家である。

お役所にありがちなイメージ。書類を眺めて、誤字脱字のチェックだけという、そんなものとは対極にある。

補助額だけじゃなく、設計をよく知っているという点でも日本一である。

・・・他の行政はあまりしらないが、これは言い切れる。かなりやる。

だから、変な設計していると蹴られる。

たまに杓子定規な奴に当たるが、話せば分かるし、逆に勉強になることもしばしば。

だから、その設計が通れば、どんな業者でも一定の基準の安心があられるということが言える。『あんしん』である。

当然その次には実際の現場の工事があるが、これもチェックが入る。・・・長いので続きに。

ペルソナ 1

うちのお客様は、『住み慣れた我が家に暮らし続けると決めた人』

こういう人たちに『あんしん』と『快適』を提供する。

前にも書いたが、もう一度。

この人たちへなら「よかった」といって喜んでもらえる、そんなサービスを提供している。

1.横浜市の木造住宅耐震補助金制度を利用した耐震補強工事

これのメリットは言わすと知れた、日本一高額な補助金だが、それだけじゃないといつも力説している。

高額なだけにその検査も厳しい。

工事のチェックも厳しいが、見積書の一つ一つの項目、単価もちゃんと細かくチェックがはいる。

例えば、部屋の一部の壁が補強工事の対象だとしよう。その壁や天井の一部を壊して工事するが、元通りに現況復帰するところまで補助金の対象であるから、いわば壁紙（クロス）までキレイになる。

しかし、対象の壁はそうだが、その隣の壁（補強工事対象外）のクロスは、もし張り替えるのであれば自己負担となる。考えてみりゃそりゃそうだ。。。

で、見積書もこれまた二つ出す。ひとつは当然耐震補強工事の見積書、もう一つは、もしその部屋のクロスをこの際だから張り替えるなら、自己負担工事の見積書。見積書を二つに分ける。

べつに違う職人がきて工事するわけじゃない。見積書だけ分けて提出する。

自己負担の見積書も提出するの？・・・そう提出することになる。・・・なんで、自己負担じゃん。。。

確かに、自己負担は市がお金を出してくれるわけじゃない。でも提出しなければならない。

㎡数がダブってないかとか、そんなことじゃないかと思う。それほど見積書の単価や数値に厳しいチェックが入る。

もちろん工事の検査も厳しい。いつもやっているから　そんなに厳しいとは思わなくなったが、全国のいろんな話を聞いていると横浜は厳しいんだなと改めて思う次第。

でも、これが『あんしん』になると思う。

長くなるので、分けることにする。　　　次回は近いうちに。

 

思うことを勝手気ままに。。。

パラダイムシフトが起ころうとしている。

いや、もしかしたら、今までが錯覚で真実、原点に戻ろうとしているのかもしれない。

社会は全て錯誤の連続だ。

知らず知らずのうちに、洗脳されている。

以前にここで書いたことがあるが、自分の考えというのは洗脳されている考えである。

世界中どの国でも洗脳はある。

自由の国アメリカであっても皆洗脳されている。自由という洗脳である。

言いたいことが違うので脱線はやめよう。

拙個人のことである。

パラダイムシフトというほどのことではないかも。。。

でも、小さなパラダイムシフトが何回も繰り返して成長して行くのだと思う。

成長というとまた語弊がある。

変化といい換えておこう。

変化こそ大切である。

変化する勇気があるかと問われば、あると答える人はいる。

拙の知っている中小の経営者は皆口を揃えて、変化する心構えはあるというだろう。

でも本当にそうか。。。

たやすく答える人ほど、何かに挑戦している自分の姿をみることに酔っている。

それもまた良し。

何が真実で何が虚なのか。。。

真実は洗脳だろうがなんだろうが、自分の中にある。

自分をいろんな方法で振り返る。

このいろんな方法というやつは、勉強しないとできない。身につかない。

ここに成長がある。