リバースモゲージ

あまりなじみのない言葉である。

リバースモゲージ、金融関係の人は良く知っているようだが、我々建築の人は知らない人が多いだろう。

一般的な日本人には浸透していない言葉である。

ところが最近、妙に多く使うようになってきた。

ええ、拙がである。

高齢者向け返済特例制度ってヤツ。

ここでも以前に書いたから知っている諸貴兄姉氏も多かろう。

この相談がこれまた増えている。

なんといっても、住宅金融公庫、昔はこう言っていたが、今では住宅金融支援機構という。

ここが進めている。利用条件に、60歳以上となっている。

だから、高齢者向けなのだ。

返済特例とは、毎月の返済は金利だけという融資制度である。

9月の金利が2.05％だから、300万円借りると毎月6175円の返済額ですむ。

これだったら、年金でも返していけるんじゃないかと思う。

で、元金はどうなるの？・・・ごもっとも。

亡くなった時の一括払いである。

ええええええええええ、と思う方は、使わない。

これが今までの日本人的な人。

じゃ、死んだ時、子供たちに迷惑掛けるじゃない？

仰る通り、多少は掛ける。

死んだ時は誰でも生きている人に迷惑というか、面倒は掛けることになる。しかし、これは順番である。

リバースモゲージというのは、生きている間に自分の財産の前借りである。

残してもしょうがない、生きているうちに自分の財産は自分で使っちゃおう、という考えが基本にある。

アメリカナイズされた合理的と言えば、あまりにも合理的な考えだ。

これが日本人にはあまり受け入れられない考えだった。

今までは。

多少はいいんじゃないか・・・と思う人が多くなったのかもしれない。

この高齢者向け返済特例制度の融資は条件があり、耐震補強工事または、バリアフリー工事にしか使えない。

地震対策と高齢者対策である。

自分の家をリフォームする際に、自分の財産を少し前借りして、安心して老後を暮らす。

でも、それじゃ子供たちに残す財産が減ってしまう。子供たちに申し訳ない。

死んだ時の一括返済ってのは、実はこの制度利用者にはほとんどいない。

皆さん、実は持っている。いや、お金を。

持ってはいるが、一度に多く出したくない。これが心情。

じゃ、借りるか。誰も貸してくれない。いや高齢者の返済特例で、月々金利だけ返しておいて、まとまったら繰り上げ返済。皆さんこれだ。

この制度を使っている人は合理的というか、だんだんとそうなってきているのか。

これも日本人的なのだと思う。

廻りに迷惑はかけたくない。

一度に全部出したくない。何があるか解らないから。

皆さん思うことは一緒なのである。