こばログ

既存住宅活性化等事業の補助金

難しい、かなり難しい補助金の一つである。

住宅の個人間売買時期のリフォーム工事に対する補助金である。

今年５月に申請し、採択された国交省の補助金。

いよいよ、一つ使える案件が出た。

この案件、約８００万円のリフォームだが、既存住宅の補助金100万円と住宅エコポイントの補助金30万円で110万円も補助されるので、690万円で出来ちゃう。

このうち、リフォーム瑕疵担保保険への加入が義務なので、住宅履歴にも登録される。

この掛け金、手数料が約２０万円あるから、実質90万円の補助になるが、それでもかなりいい。

リフォーム瑕疵担保はこれから、多くなると思う。

新築はすでに義務化されているから、１０年間どんな瑕疵があっても住宅取得者は安心だが、りふぉーむはそこまでいっていない。

それが、任意ではあるが今年リフォームの瑕疵担保保険が出来た。

それを普及しようとする国交省の狙いもあるこの補助金なのだ。

それと中古住宅の性能をちゃんと評価しましょうということで、住宅履歴への登録が始まった。

これまで皆さん、けっこうリフォームをしてきたが、それが資産として評価されていなかったのが現実である。

これからのことだが、しっかりとリフォームして性能が上がったものについては評価して価格に反映させる流れが出来たのである。

それが、こんどは一般に通じるかが問題だが、それでも流れとしては、国も肝いりでやろうとしている。

筆者が思うには、この住宅履歴がちゃんと機能するには、というか、住宅履歴で評価されるには、本当に性能が上がったという証明が必要である。

このリフォームで性能が上がるのかどうか、素人には難しい話である。

巷に悪徳と言われるリフォームがはびこっている。それを信じ込んでお金を払っている現実。

悪徳と言わないまでも、性能が向上できるリフォームかどうかはプロの技術力、知識力がものを言う。

リフォーム業者の中には真面目に取り組んではいるが、かなしいかなまだまだ技術力に乏しいところもある。

この問題は、建設業登録にあると思う。

建設業の登録には、最低でも２級建築施工管理技士の資格が必要である。

この知識は実務にもけっこう役に立つ。

建築関係の国家資格としては比較的とりやすい資格なので、最低でも建設業登録くらいは、リフォーム業を営むのであれば、必須にすべきだろう。

ところが、今の法律では、リフォームはおろか、新築であっても１,５００万円未満であれば素人でも請けられる。

要するに建設業登録は必要ないのである。

これでは、建設業界の不信感の根っこは良くならないと思うがいかがなものか・・・

補助金の話から、脱線してしまった・・・

ジェルコ役員の合同会議

昨日は、ジェルコ（日本増改築産業協議会）の役員の合同会議に行ってきた。

長期優良住宅、研修、広報の３委員会が今までは別々に行っていたのが、一同で集まろうという初めてのことだったそうな。

筆者は研修交流委員会になった。

知っている顔も思い多かった。

オレンジハウスの中戸川社長にお会いするのは久しぶりだった。

相変わらず、にぎやかに、持論を展開していた。

やっぱり、10のうち３割は何を言ってるのか解らない。

山崎副会長と福原さんの激論は迫力ある。

維新の尊王攘夷は、こんな感じで語り合っていたのか・・・

ここに刀がなくてよかった・・・

建築・リフォーム業界のマーケット論、いいオヤジがツバを飛ばしあいながら、胸倉を掴まんばかりにの激論。

しかし、３０分もしたら、今度は仲良く酒を酌み交わしている。

経営者同士の友情とでも言おうか、さわやかなものがあるなぁ～

うちの社員に言わせると、筆者はそうとう偏った論客ならまだいいが、なんというか、ならず者のように言われる。

ここの場につれてきたら解るというもの、筆者なんてかわいいもんだ。一度見せてやりたい。

そんなツワモノ連中が懇親会に残ったのが、２０人もいた。

その連中が我も我もで、がなりたてている光景・・・

普通の人はひいてしまうだろう・・・そういえば他にお客がいなかったような・・・

どのくらい飲んだか覚えていないが、よくしゃべったので、二日酔いはない・・・ﾁｬﾝﾁｬﾝ

 

 

師走になると思いだす2

大みそかまで仕事をしなくちゃいけないことになったのは、完全に筆者の経験不足からきた・・・

これはもう、お客様に悪くって悪くって・・・

ところが、作業が大みそかにまでなってしまって申し訳ない・・・と言ったら、

いやいやとんでもない、いいだよ、そんな・・・仕事をしてくれるだけでも有り難いんだから、こんなところにまで仕事に来てくれて・・・でも、正月に、足場はどうもねぇ～あれだけは外してくれない？・・・

なんていい人なんだ！こんな・・・お客さんの声を今まで聞いたことなかった・・・

よっしゃ～～～～～と、これはもう今日は完全に仕上げよう！

って思って、足も軽やかに作業に取り掛かった・・・

夕方には足場も外せる。・・・つもりだった・・・

皮算用は、もう初めっから狂いっぱなし・・・

暗くなってきた～～～～

終わらないあせり、寒さ、申し訳なさ・・・

昼飯抜きで頑張って・・・もう９時過ぎた・・・紅白歌合戦がかすかに聞こえてきた・・・

・・・・

・・・

除夜の鐘が一つ聞こえた～・・・・

もう駄目だ～

観念した二人は、お詫びに玄関へ・・・

申し訳ありません。終わりませんでした。後もうちょっとなんですが・・・ゴメンナサイ・・・

　さぁさぁさぁ＾＾＾＾今呼ぼうって思ってたのよ・・・どうぞどうぞ・・・寒かったでしょ～どうぞどうぞ・・・

？？？？・・・奥さんの声に顔を上げてみると・・・

そこには湯気を上げたラーメンが二つ・・・

　寒かったでしょ～、ねぇ～、こんなに遅くまで、御苦労さま・・・ささ、中に入ってください。

素人の二人は顔を見合わせて、ポカ～ン・・・

いやいやいや、断るのも悪いので、熱っいラーメンを玄関先で飲みこんだ。

そう、食べるなんて、、、、憶えていない。

もう恥ずかしくて、いられない・・・感じ。

飲みこんだつもりだが、おいしかった～・・・味わったのか・・・

こんなにおいしいラーメンは食べたことない。

　

この時の友人は、これっきりで、建築業界にはいない。

これまでは一緒に仕事していた仲だが、ここが別れの分岐点でもある。

しかし、この友人は今でも大みそかには、年越しそばならぬ、年越しラーメンを食べているという。

この1パイのラーメンが今でも筆者をこの業界に居させてくれている。

師走の思い出は、苦い、温かい、熱い・・・

 

師走になると思いだす1

筆者がなぜ、この建築業界に今も懲りずにいるのか？

この時期になると思いだすことがある。

苦い思い出でもあるので、自慢できることではないが、忘れることのできない事件である。

かれこれもう２0・・・何年だ？・・・２５年も経つのか・・・

そう、まだ筆者も２０台の頃か・・・若かった・・・

1985年の秋、初めて建築の現場に足を踏み入れた。

知り合いの人から勧められて、小林君なら出来るよって、おだてられ、そうか出来るのか・・・単純なオイラはその気になって、働いてみようって思った。

これが見る聞くのと、実際にやってみるのとはやっぱり違う・・・

でも、それなりにこなせたから、やっぱり職人ってのは合ってるのかもしれない。

出来ると面白くなるのは、何でもそうだ。

何の仕事かというと、当時はやり始めていた、外壁にサイディングを張る工事である。

古い家が見る見る間に見違えてしまう。

これはスゴイものがあるんだ・・・と感心してしまう・・・当時は何でも新しいことばかりで、何にでも感心していた。

当時このサイディングはだれがする仕事か・・・板金屋さんということもあったが、大工がやっていたこともあった。

新しい建材なので、どの職人がやるものか決まっていない。

今でこそ専門のサイディング屋さんがいるが、そういう意味では専門職の走りである。

２ヶ月くらいで一人で張れるようになった。

我ながら大したもんだ。

で、師走になり、運命の現場をまかされることになる。

年内にできる？って元請けから聞かれ・・・ちょっと迷ったが・・・

調子になったオイラは、ヨッシャって、引き受けてしまった。

これが、職人小林のデビュー作となる記念すべき第１号の現場である。

年内完成しなければいけない。これが先ずもって課せられた条件でもあった。

自分ひとりで出来る現場ではない。

熟練の大工さん一人を応援で頼んだ。

もう一人、これは素人だが、前職の仲間をアルバイトで頼んだ。

３人でいざ開始。

順調に作業は進んでいたが、この現場、階段を上がって一段高くなっているところに建っている。

横須賀の現場だ。横須賀は例のごとく山坂のおおい土地柄。

高くなっている上に、足場を掛ける。そりゃそうだ、２階建てなのだからして当然である。

実は、初めの現場、その次の現場は、平屋だった。

２階屋は初めて・・・

足場の経験がない。

その上に、一段高い土地。

２階に足場を掛け、その上に乗って立つとなんと・・・３階にいるのだ。

しかも目線は立っているので４階状態・・・

しかも当時の足場は、丸太の１本足場、しかも１間半もとんでいる。

1間半というと2.7ｍである。ふやふやとよくたわむ・・・

杉丸太１本の上に、４階の高さを感じるところに立っている。

そこでの作業である。

素人が仕事できるわけがない。

釘を打つにもへっぴり腰・・・

いやはや、功を急いだ後悔がこの時始めて襲ってきた・・・

大工はスタスタスタ、１本丸太のたわんでいる上を歩いている。

なんで・・・怖くないの？って聞いたら、倒れる時は壁側にもたれれるようにするから大丈夫だって・・・(－－〆)

この人に、このあたりはお願いしようと思っていても、頼んだのはこちらだからして、オイラが棟梁・責任者である。

そこは意地を張って、へっぴり腰で作業した。

怖かった～～～～～(＠_＠;)

陽は夏と違い、暮れるのも早い。つるべ落としである。

影になると凍てつく寒さになる。

しかも目線は４階である。

参った・・・

年内に終わるかな～～～

もう、クリスマスも近づいてきた・・・

そして、ジングルベルも鳴り終わった・・・

いやいや後は、大みそかが刻々と近づく・・・世間もあわただしい・・・

終わらない・・・困った・・・

応援のベテラン大工も２８日までの約束だ。

そりゃそうだ、田舎に帰る都合がある。

何とかもう一日、２９日もお願いした。

そこまでだ。頼みの綱がいない・・・

残ったのは素人二人・・・

もう少しだ・・・

終わらない・・・

お客様に、予定外の大みそかの作業をお願いした。

・・・いいよ＾＾・・・

・・・ホッとした。

これで何とか終わらせることができる・・・ﾖｯｼｬ

大みそか・・・ここで何とか終わらせないと。。。

以外と進まない・・・

あせった・・・あせった・・・あせってきた・・・・・・

もう暗くなってきた・・・終わらない・・・・

　

今日はこれまで、次号に・・・

チャンネル桜をみろ・・・って？

チャンネル桜って、絶対に見てほしい・・・

高校の同級生からいきなり電話があったのは、１週間くらい前だった。

田島くんは、同じサッカー部の仲間だ。

数年に一度くらいの感覚で会う、今はその程度の中だが、やっぱり高校の同級生ってのは何年もあってなくても電話では昨日も一緒だった感じで話しだす。

その彼が、いきなり何を思ったのか、チャンネル桜を見ろって言ってきた。

あっそう・・・って軽い感じで受け流していた。

なんのことかわからないし、チャンネル桜って、オイラが知っていると思い込んでいたのも不思議だった。

昨日また、電話があり、見たか？と聞いてきた。

まだ見てないというと、頼むからみてくれときた。

２回も電話があるとは・・・で、今日見てみた。

ほんの少ししか見ていないが、どっちかというと右寄りの感じがするインターネットのテレビ番組だ。

なんでこれを、オイラに見せたかったのか・・・

そう思われているのかが、ちょっと気にはなったが、それでもなるほど、まぁ面白い番組だなと・・・

これか、彼が見せたかったのは。

このブログを彼も見ていて、筆者の考え方に共感するところがあるから、チャンネル桜を見ろと言ってきたのかと何となくわかった。

そういえば最初の言葉は、チャンネル桜知ってるか？だった。知らないと言ったら、必ず見ろといった。

知らないと言ったら、なんでだという感じだったので、思わず申し訳なく思ったのだが・・・

今日のところはぐだぐだなかんじで申し訳ないが、面白そうな番組なので、ちょこちょこ見てみようと思った。

一応ご紹介だけしておこう。http://www.ch-sakura.jp/

こんな感じでこのブログに書いているが、これが人から教えてもらったので、気がないように書いているが、もし自分でこの番組を見つけていたら、小鼻をふくらませて、紹介しているだろうことは自分でもわかる。

ま～言ってみればアマノジャクである。

これから紹介する機会が増えそうな感じだということだけは書いておこう・・・ﾌﾌ

耐震補強工事

年末に差し掛かって、今とりかかっている耐震補強工事も佳境になってきている。

にもかかわらず、色々とトラブルも出る。

古い住宅は、まさかの坂がけっこうある。

先ず持って怖いのが、あるはずの基礎がないことである。

ここには絶対に入っているはずの基礎。

これが、たま～～～にしっかりとない。。。。。

えええええええええええええええええ～～～～～って感じになる。

なんで予想してないかなぁ～・・・と自分に腹が立つ。

でも、その前に、新築時の手抜きとも言える工務店に腹が立つ・・・やるせなくなる・・・

しょうがないか・・・以前にも言ったが、未だに鉛直荷重にしか技術が発達しなかった大工の技。

ここに問題があると思う。

建具がしっかりと開け閉めする。こういう技は本当に素晴らしいものがある。

真っ直ぐに建ち続けると千年以上も持つ素晴らしい技術。

木構造の建物、これは世界一といえるだろう。

しかしなんで、水平荷重に関してはからっきしなんだろうか・・・・

ここがいつもよくわからない・。。。

これだけの地震国でありながら、昔からの技術にその技がかけらも見えない。

・・・まだ、筆者の勉強不足なのか・・・

何言ってんの！伝統工法の中にちゃんと水平力への担保能力があるぞ。という方はご一報いただけないだろうか。

やっぱり、大地震で時たま壊れないと大工の出番がないからなのか・・・

それにしても、あるはずの基礎がないのが一番ショックだ。

増改築している場合は、ここが一番気をつけなきゃならない。

それが予想しなかったこちらの思慮の無さに腹がたってくる。

クッソ~~~

まだまだ修行が足りない。

うん？・・・団十郎さんが今ニュースで言っていたフレーズか・・・

新しいニューロンに挑戦中

頭を使うのは、休まず使う・・・的な発言があったが、これも考えものだ。

最近、ちょっとしたことに取り組んでいる。

ちょっとしたことってのは、今はまだ言えない。

・・・ええええええええええええ、おかしいじゃん・・・ちゃんとこの場でいわなきゃ・・・

そう思っているんだが、これだけはまだ言えないのだ。

言っちゃうと、これだけはなんだか、今までのように、続かなくなってしまいそうで・・・

これだけは、続けたい。ここでこれを成功しなくっちゃ、もう後はない・・・そんな風に思っている。

あまり言うと、また、また、またと思われちゃうからこの話はこの辺で・・・

いや、言いたいことは、頭も使い方で、ものすごく疲れちゃうんだということ。

取り組んでいることが、一人では絶対にできないことで、とくに筆者には苦手意識がある。

自分の闇の部分との、正直な向き合いになっているのか・・・

闇というか、知りたいことではある。

ここをハッキリさせて、突破したい。

でも、力んですることではない。

だから、今までのように宣言したりはしない。

粛々と行う・・・そう、政治家が良く使うが、粛々と・・・ってやつである。

今まで使っていない頭の部分を無理矢理使っているような・・・そんな感じ。

新しいニューロンの回路が出来つつある・・・って感じがする。

あっそうか、って簡単に解るものも悪いわけじゃないが、こんなに頭を使ってたのは久しぶりな感じだ。

これが疲れにつながっているのか・・・

でも、このニュー回路をしっかりとつなぎとめておかないとまた、元の黙阿弥だろう。

結局、言っちゃった～～～～－－

休みは必要か・・・

五十路の坂を越えると精神的には二十歳代と変わらない気でいても、体力的には考えなきゃならない。

実感した。

４０歳代は、休みなんていらない。馬車馬のように働ける。

昔の人間の寿命が５０歳だったことを思えば、もうすでに身は死んでいるのかもしれない。

世の中にいらない肉体ということか・・・

ということはこれからは身体は余生になる。

精神は、昔の人でも長生きした人がいるので、成長し続けるはずだし、鍛えねばならない。

脳は、生きている間にわずか3％しか使っていないというから、こちらは問題ないだろう。

ただ、認知症とかが心配なだけだが、これは、そんなことになっている余裕はないし、まだまだ頑張らなけらばならないから・・・

でも、身体はやっぱり、１週間に１度くらいは休まなきゃならないのかもしれないと思い始めた。

考えたら、ず～～～～～っと休んでいない。

なんだかんだと言いながら、何かしら仕事している。

やっぱりリフレッシュするために、そして　仕事の能率を上げるためにも１週間に1度は必要なものかもしれない。

若い時は休むなんて考えもしなかったし、実際、ず～～～～～～～～～～～～～～～～～っと休みなんてなかった。

そして今思っていることは、胃も休ませたほうがよいのでは・・・ということ。

胃と身体と、そして、脳も休ませる。

脳は休ませるというか、リフレッシュさせる。

胃は断食を考えている。断食と言っても、天然酵母を飲む断食健康法だ。

やって報告するのが普通のブログだが、やり始める前に言っちゃうのが、このブログのいいところ・・・

で、成功するか・失敗するか・・・やってみようと思っている。

そして、１週間に１度必ず休む。

今回は、これで言ってみよう！

 

勉強好き

昨夜何とはなしにテレビを見ていたら、勉強するってことを話していた。

ビートたけしの新番組らしい。

誰かが、社会に出てからのほうがよく勉強したと言っていた。

うんうんとうなずいて聞いていた。

筆者もそうだ・・・社会に出てからのほうが若いころより、うんと勉強時間がある。

これは一体どういうことか・・・

勉強好きとは思ってもいなかったが、年を重ねるほどになんだか、勉強が好きになっている。

確かに知らないことを知ることは面白いし、深く勉強することも興味をそそる。

基本は面白いことしかやらない。

勉強も面白くなかったらやらない。

その途中は、覚えることばかりで厳しいさもあるが、それでも興味のほうが上回る。

上回るものだけやっている・・・そんな感じだ。

それが興味があるものがだんだんと増えていく・・・

またまた、興味のあるものが一つ出てきた。

困ったもんだ・・・

浮気っぽいのは性分か・・・

でも、そうじゃない。ちゃんとその真は持っている。

興味対象はやはり何かをご提供する・・・ってことだ。

世の中にちっちゃくてもいい足跡を残したい。

そんな想いからだろうか・・・

もう少し・・・もっと

日本住宅新聞という業界紙があるが、なぜだか知らないが突然取材された。

うちなんかよりもっとふさわしいところがあるでしょ・・・といったら、

そうなんですけど、御社あたりが丁度いいんです・・・ときた。

素晴らしいところはたくさんあるけど、そんなところはあまり参考にはならない。

うちくらいが、その他大勢の参考になるということらしい。

以外にハッキリものを言う記者だったから、思わずつられて口がなめらかになった。

何をしゃべったのかというと、リフォーム業界の今後についてである。

マーケットについて・・・などを宣った。

そう・・・生意気に・・・そのとおり。

喋っていて解ったのは、その通り出来ていないということである。

得意に滔々としゃべくりまくった。

取材の方は、神奈川土建で講演するのでそのネタを探していたように言っていた。

と、ここから、がぜんスイッチが入った。

自分のことは棚に上げ・・・

リフォームにこれから参入しようとするときに何が必要か・・・と来たから。

先ずは、自分の廻りの地域に知らしめること。

弊社はこれこれこれが出来ますよって、何でもいい、チラシでも、看板でも、ポスティングしてもいい。

自分の会社がここにあります。

得意なことはこれこれですので、その点についてなんでもご相談ください・・・的な告知をすべきである。ｴｯﾍﾝ・・・

自分のところが出来ていないことを偉そうに宣ったのである。

で、気づきがある。

このタイミングでこういった取材が来た。そして、気づいた・・・のであれば次は行動だ。

自分ではわかっている・・・はず

素晴らしい将来にはいろんな方法で行くことができるが、自分の中に持っていないものは出てこないから、これは当然無意味である。

持っているものに気づくことだ。

今、あるチャレンジをしている・・・

言うとこぼれちゃいそうだから、というか、またか・・・と思われので、しばらくは言わないことにする。

まだ、モヤでみえない。うっすらとでも観えてきたら、喋っちゃうだろうけど・・・