こばログ

制震装置マックワン2

職人会にとってはじめてとなる制震装置マックワンの取り付け工事を行った。

工事をご了承いただいたK様に感謝したい。

何しろはじめて、いや実績はあるが、それでも新しい物というのは、とかく耐震、いや制震だが、これは勇気がいるだろう。

そういう意味では、耐震工事というのは工事後すぐに体感できないから、そのあたりは不安というか、確信が持てない工事ではある。

これが他のリフォーム工事と違うところだ。

キッチンでも、お風呂でも、外壁塗装でも、やればすぐハッキリとその効果が確認できる。

効果が確認できない工事とはなんだろう。。。シロアリ工事なんかは似ているのかもしれない。

耐震工事、いや今回は、耐震もするが、制震も行った。

写真がないのが、イマイチ。

今度写真を添付しましょう。

制震

耐震、というと建物が傾かないようにすること。

免震というのも聞いたことがおありだろう。

これは、揺れる地面と建物自体を切り離すこと。

これいいじゃないか・・・

そう、とってもいい・・・がコストがけっこうかかる。

耐震と免震、その中間に、制震というのがある。

コスト的にも塩梅がいい。

がしかし、これだけではイマイチ頼りないのが、制震。

耐震+制震がよい。

結論から言ってしまったが、現実的にこの組み合わせが一番いいと思っている。

耐震とは、言いかえれば、建物自体は壊れながら倒壊まではいかないようにすること。

なんだか訳がわからない・・・

かもしれない・・・

もう一度解りやすく・・・

耐震とは、地震のエネルギーを建物が正面から受け止めて、それに耐えようとする。

もしかしたら、どこかにヒビが入るかもしれない、壁がはがれるかもしれない。でも倒れないよ、というのが耐震。

揺れることは揺れる。震度6強なら6強の揺れを直接そのまま感じる。

制震というのは、免震ほどではないが、揺れを緩和させる。

6強が5強になるかも、もしかしたら5弱になるかも・・・

ここで恐ろしいことを言おう。。。

耐震は倒壊はないかもしれないが、大破になるかも知れない。

その可能性はある。

耐震で、１回目の震度７に耐えたとする。

その後、もしもの余震、6強に耐える保証はない。これは耐震の定義である。

間違っちゃいけないので、ここで声を大にして言おう。

何もしないより絶対に耐震したほうがよいに決まっている。

耐震適合証明が出せる耐震強度の評点1.0以上は確保したい、してほしい数値であることに変わりはない。

他に考え方はないか、ということを話しているので誤解しないでほしい。

と考えれば、制震の選択、いや耐震+制震はより画期的ではなかろうか。

実は制震のみでは、心もとない。

そこまでの威力はない。

ところが耐震とコンビを組むと、制震というやつは、これがけっこうな武器になる。

制震装置は数多くある。

どれを選ぶかが、問題。

木造の住宅では、実はまだ制震の基準がない。

各メーカーが制震装置を出しているが、シュミレーションで限界耐力計算を仮にでも出しているところはまだ良心的である。

中には、壁強さ倍率で制震をうたっているところがある。

これはいささかどうか。。。

正直に、出来ない計算があると言っているところのほうが、聞いてみると信用できる。

そんな制震を素人でもハッキリとその効果を体感できる診断法がある。

動的診断だ。

制震する前、制震した後で建物自体を揺らしてその効果を計る診断法である。

揺らすと言ってもちょっとした振動を与えて、その一番反応する周期を分析するということだが、

それでもバケツの水が波打つほどの揺れを体感できる。

それが、水が波立たないようになったとしたら、諸貴兄姉氏は信用するだろうか、制震を。。。

相談、されど相談・・・

78才、80才と二日続けてご相談があった。

大変失礼だが、どちらもかわいいお母さんという印象の方＾＾

拙の母も同じくらいの年で重なって見えた。

どちらの相談も耐震補強のことだが、ただそれだけではない何かを感じた。

耐震というのは、大脳皮質で考えることだろう。

もっと頭の奥のほう、脳幹で感じることがあるはず。。。

人間は大脳皮質を異常に発達させてきた。

だから、耐震などと本来生きていくための術としてはあまり生物として、らしくない表現に頼ろうとする。

もっと違うはずである。相談したいことは・・・したいことは・・・

しかしそれは、人によって微妙に違うともいえる。

その一つづつに焦点を当てると、これまた余計わからなくなりそうなので、事実としてわかっていることだけを上げ、最大公約数を探る。

すると、拙の答えはやっぱりこれしかない。

ものすごく偏見かもしれないが、その土地、我が家を離れようとしないということだ。

なぜか？

これが、人間臭い理由が背後にあることを匂わす。

やはりどこまで行っても人間とは群れる動物である。

集団に属したい、集団でなければ生きていけない動物である。

それがまた、人間らしい進化を遂げてきた。

笑顔というのは他の動物にはない人間だけの特徴である。

なぜ笑顔になるのか、出来るのか・・・

協働作業を円滑にするためだという。

協働作業の善し悪しが生死にかかわっていた大昔、何十万年前・・・

そのコミュニケーションとして発達し、進化した笑顔。

口を両側に微妙に開き、歯を見せ、目が輝く・・・

表現すると難しいが、表情は一瞬でわかる。

この一瞬で、好意をもった仲間かどうかを判断する。

生まれたての赤ちゃんでも脳が反応するらしい。

大脳皮質よりもっと前の脳・・・

これを直感というかどうか・・・

このあたりの感性で話を聞くようにしている。

すごい物を見た

昨日、パシフィコ横浜に行ってきた。

震災対策技術展なる催しだ。

そこに朝日建設さんが出店していると聞いたので行ってみた。

で、ビックリ・・・MAK-1という制震装置に感心した。

はなしは後日・・・時間がなくて

耐震、耐震でドサ回りの人生でござんず・・・

耐震説明会なるものをかれこれ60回以上やってきた。

道具をキャリア車、そう、あの買い物でよく使うあれだ。あれに2台きっちり積み込む。

それを引いて、各区公会堂を廻っている。

ドサ回りの芸人と自分で言っているが、どうもピッタリで、自分ながらにうまいこと言うなと・・・

昨日は旭公会堂で一芸だった。

予約は14人。普段より少し多めか。やはり1月は耐震月間でもあるからだろう。

と、思っていたら飛び入りが7人も来た。

会場の都合上、予約制にしているが別に座る席があれば飛び入りでも問題はない。

2,3名はよくあることだ。

それが、7名ともなると資料も全部用意できず、足りない人も出てしまった。

いや～まいった・・・7名の飛び入り参加はこれまでで一番多いんじゃないか・・・

参加者自体多かったのは、震災直後の昨年4月5月が一番だが、飛び入りは今回が一番か・・・

・・やっぱり、一昨日朝の揺れが原因か・・・

少し揺れると、普段は見過ごしていることが頭をもたげてくるようだ・・・

それとも、M7.0クラスが4年以内に70％の確立で起こるという政府のあの発表の影響か・・・

耐震って、普段は心の奥底に隠れている。

誰も直面してみたくない心理がある。

それより、水廻りだとかが気になるし、雨漏れなんかは黙っていられない。

ところが、ちょっと地球に揺すられたり、危ないっていわれたりすると、考え始める。

ところがいつまでもその考えは続かない。

行動しないと、すぐに忘れる。

で、また揺れて思いだし、心配になり・・・

と、その繰り返しが現実だろう。

どこかで安心したいという願望がある。

診断してもらって、大丈夫と言われたい心理がある。

でも、もしかしたら、ダメとなったらどうしよう・・・

よくわかる。その心理は。

でも、どうすることもできない・・・

結局、専門家に相談するしかない。

それともあきらめて考えないことか・・・

でも、でも、でも・・・

拙にも正直わからない・・・

わかっていることは、出来るだけ多くの方に啓蒙活動し、必要な方に、出来る一番いい方法で耐震してもらうこと。

これだけである。

ハウスメンテマスターは、やっぱりいい

家具転倒防止部会の幹部会があった。

山本さん、相田さんと私の３人だが、良かった～～～

あっいけね・・・説明しないと・・・

家具転倒防止部会とは、ハウスメンテマスターの認定者の中で家具の転倒防止を行う集まりである。

だから、部会となっている。

他に学校の机や椅子を直す仕事をやっている、学校リユース部会というのもある。

こちらは春休みに向けて忙しくなっている。

が、昨日は家具転倒防止部会のほうだ。

２２日にハウスメンテマスターをLLP職人倶楽部から独立させ別組織にしようという準備委員会を行う。

どういう組織にするのか、何をするのか、などなどいろいろ議論が出ることだろう。

ここにきて発案者の拙が、なんだかモヤ～～っと、頭の中がしていたのをカミングアウトしよう。

だが、だが、昨日の家具転倒防止部会での議論でモヤ～～がはれてきた＾＾

目的がハッキリ、スッキリしたのだ。

HMM組織の目的は、簡単に言うとよかれの啓蒙活動だ。

何のよかれか・・・誰でも出来る住まいのメンテナンスである。

誰でも出来るならべつにいいじゃん・・・まま、そう言うなかれ。。。

以前はできていても出来なくなってくるもんです。年とともに。

また、出来てるようで　正しくやってないと住まいにもダメージが残るもんです。

こういった諸問題、誰がやるの？

・・・これを受け持つのが、自治会、町内会、はたまたケアプラザ、地域のボランティアになっていると思う。

そういった人たちとの連携を強めることがHMMの役目とした。

正しい家具転倒防止のマニュアル作り、講習会を行う、場合によっては現場に付き添う・・・などなど。

今までは出来てたんだけど、もう出来なくなって・・・という言葉をどれほど日々の現場で聞いてきたか。。。

我々がやってしまえばいいが、それもサービスだが・・・

正直コストの問題がある。

で、で、登場したのがハウスメンテマスター（HMM）である。

我々は手ほどき役。そして下支えとなる。

HMMで情報交換し、そして新しい情報を発信していく。

ボランティア団体同士の横のつながりがないという。

それをしていこうではありませんかということになった。

HMMはやっぱり素晴らしい人が集まっている。

阪神淡路から17年

平成7年1月17日朝5時46分・・・

奇しくも、昨年3月11日も2時だが、46分だった。

46分が妙に印象に残るのは拙だけだろうか。

阪神地区は今は何事もなかったかのようだ。

時の流れは、すべてを飲み込むのか。

石巻出身のメンターから、東北もいまの神戸の街のようになる日が来るのか・・・というメールをいただいた。

まだまだ、東北は遠い。。。

もっと親身に考えなければならない・・・

これからだ。道は遠く感じる・・・頑張れ、頑張ってほしい。

この日、東北に心を向けようと改めて思った。

神戸が立ちあがったように、必ず来る。

そして、もっとすごい東北になるはず。

神戸の街が復興したように。

旧診断でも、補強の道が開けた・・・

横浜市の木造住宅耐震診断は無料で行っている。

受けたことがある方は多い。これまで約１０年間で２万棟位は診断しているということである。

全国的に見てもこれはかなり多い数字だろう。

実はこの耐震診断、平成１９年に大きく変わった。

それ以前の診断と比べ、現行の診断法はかなり難しくなった。

難しくなったという表現は、適当でない。より現実的になったと言ったほうがよいだろう。

現実的というのは、評価が厳しくなったと思ってもらってよい。

旧診断と新診断を単純に比べると、旧診断では評価が甘くなる傾向が強い。

旧診断で1.0以上と判定されるケースはよくあるが、今の診断では、ほとんが0.1未満である。

同じ家で実際にそうなる。

横浜市のこれまでの規定は、旧診断であろうと1.0未満と判定された住宅でなければ補助金対象ではない。

これは不条理である。

以前に市の無料診断を受け、もちろん旧診断でである。1.05と判定されたとする。（1.05はよく出る数字なのだ）

これは補助金は使えない。

意識の高い人であろう。市の無料診断制度が始まって早めに申し込んだということだから・・・

耐震補強したいと考えている人が、このケースでは補助金制度を使えなかった。

旧診断であろうと、1.0未満対象という規定は変わらなかったからだ。

裏規定みたいなものはあった。旧診断の判定内容と今の現状とが違うところがあれば、旧診断で再計算して、間違いを見つけるという面倒な作業が必要だった。これまでは。。。

それが、昨年秋頃であるが、制度が変わった。

旧診断で1.0以上と判定されたとしても、今の診断で1.0未満であれば補助金対象となったのだ。

これは画期的だ。

今の診断と言っても精密診断法でである。

再度、市の無料診断（一般診断）を受けられるというものではないので注意したい。

精密診断はプロの設計者が行うものであるから、有料となるケースが多い。

もしそんなケースで悩んでいる方がいたら、ご連絡くだされ。まずはご相談を→フリーダイヤル0120-660-238　小林まで。。。宣伝みたいになっちゃったが・・・

耐震診断って・・・

耐震診断って何人くらいで行うのが理想か？

こんな質問、マニアックすぎて、よくわからん・・・

まぁまぁ、そう云わずに聞いてくだされ。

拙は４人だろうと思う。

役割分担で、

一人は、間取りを書く。これは、建築確認などの図面だけではなく、実際の家の間取りを自分で確認しながら、書いていく。

これじゃなきゃダメ。自分の目で見ることが肝心。確認書の図面が間違っていることは往々にしてある。

そして、これは後日、補強工事が実際にやりやすく可能な場所をインプットする。

図面だけでは見てたのでは、出来ない工事個所を補強設計する危険がある。

これだけでも一人で１時間くらいはかかる。

もう一人は、建物と高さ、屋根の勾配、道路の幅、隣地境界の距離、土地の高低差などを計り写真を撮る。

こちらは、家の中も写真を撮る写真係も兼ねる。

今一人は、屋根裏に入り込む。そして、床下に潜り込む。

これは筋交いの場所、大きさ、取り付け方を調べる。取り付け方によっては耐力がないと判断する場合もあるので、これも実際に見ないことにはあてにならない。

床下では、基礎の位置、ひび割れ等の劣化も確認する。

もちろん、つなぎを着ての汚れ仕事でもある。

最後の一人は、準備係である。

屋根裏に入るため、押入の天袋に入れる場所があったりするが、布団などの荷物移動や養生、床下に潜り込む場合は、床下収納の取り出しや養生。

床下収納がない場合は、和室の畳をおこし、下板を切ったりする。終わった後は元に戻すなどの作業が担当である。潜り込む人は泥だらけで出てくるので、養生は必要不可欠。

これで、４人。

時間にして２時間はかかる。

これを２人でやるとなると、けっこう大変だ。。。３人ないし４人が理想。

４人くらいでやると、ついつい見落としがちなところをお互いに補っている場合もある。

これは、精密診断の場合であって、横浜市が行っている無料診断は、一般診断であるからして、市の診断員はここまでやらないのが普通である。

たまに、市の人はこんなに丁寧に見なかったという人がいるが、市に苦情は言わないでもらいたい。

一般診断と精密診断ではその役割が違う。

一般診断は、耐震補強の要否を判断するもの。

精密診断は、補強設計をするもの。

同じ診断で違うから、

耐震っていうとこんなところも難しくしている原因かと・・・

耐震の相談が増えている

3.11から９カ月が経つが、耐震の相談が増えている。

４月５月に一時的に、いや爆発的に相談があったのは、この際考えないことにしよう。

大変失礼な言い方かもしれないが、ミーハー的な方はどこにでもいる。

しかし、今この時期に考えるの方は、真剣な方だろう。

増えているというのは、この真剣に考える方のことである。

横浜市にはいわゆる旧耐震の木造住宅が約１６万棟ある。

１６万棟もあるのだ。

そのうち、市の助成で耐震補強した家が2000棟である。

もちろん、古い住宅だから、耐震補強せずに建て替えるケースが圧倒的に多いと思うが、それでもまだまだ、耐震性に劣る住宅がたくさんある。

今年度は補助額の増額もあり。ここにきて補助金申請が殺到したが、それでも例年の倍以上あっても、まだまだ少ない。

市の補助金を使った耐震補強は、補助金が家計にありがたいだけではなく、検査があるのが素人の市民としては助かると思う。

しかしながら、その補助金も審査が長くなっている。

待ちくたびれる。。。

補助額をアップしたなら、申請が増えることは分かっているはず。

審査の人間も増やしたほしい。

難しい審査だから、誰でもいいっていうわけには行かないことは重々承知の上で申し上げる次第。

半年待ち状態はいかがなものか・・・

真剣に考えている方が増えている方が増えている今こそ、耐震化率90％の目標達成にはチャンスな時だと思うが・・・